Áreas de lazer viram ecossistemas de experiências em condomínios de luxo
03/07/2026
(Foto: Reprodução) O mercado imobiliário vive uma transformação silenciosa. Se antes a sofisticação de um empreendimento era medida apenas pela localização, arquitetura e áreas de lazer disponíveis, hoje um novo critério começa a ganhar protagonismo: a qualidade da experiência e sensação de pertencimento que o condomínio é capaz de proporcionar.
Essa mudança acompanha o crescimento global do chamado Wellness Real Estate, segmento que reúne empreendimentos concebidos para promover saúde, bem-estar e longevidade como parte da experiência de morar. Segundo o Global Wellness Institute, esse mercado deve movimentar US$ 876 bilhões em 2025 e alcançar US$ 1,8 trilhão até 2030. Na América Latina, a expectativa é de crescimento de 36% nos próximos anos, impulsionada por consumidores que passaram a valorizar qualidade de vida tanto quanto localização ou potencial de valorização do imóvel.
Inspirado nos principais spas de luxo do mundo, o Atmosphere Home Spa, projeto da Dall Empreendimentos em construção na Praia Brava, em Itajaí/SC, segue exatamente essa tendência. Em vez de distribuir mais de 13 mil metros quadrados de áreas compartilhadas em ambientes independentes, ele organiza esses espaços em ecossistemas de experiências que acompanham diferentes momentos da rotina e estimulam o pertencimento, troca e conexão entre pessoas com estilos de vida semelhantes, além da convivência de várias gerações simultaneamente. Surge, assim, um modelo residencial que aproxima o mercado imobiliário dos códigos da hospitalidade de ultra luxo: lugares em que cada membro constrói experiências, relações e significado.
"Hoje existe uma busca crescente por empreendimentos que consigam acompanhar diferentes momentos da vida das pessoas e estimulem diferentes gerações a conviver de forma simultânea e harmônica. Quando pensamos o condomínio como um ecossistema integrado, criamos uma rotina mais fluida para as famílias, em que bem-estar, lazer, trabalho e convivência acontecem de forma natural", afirma Camila Dall'Oglio, diretora de Produto e Branding da Dall Empreendimentos.
Academia equipada com tecnologia Technogym integra o ecossistema de bem-estar pensado para diferentes momentos da rotina dos moradores
Foto: Divulgação/Dall Empreendimentos
O ponto de partida desse conceito foi o Wellness Center, considerado o coração do empreendimento. Com aproximadamente 2,6 mil metros quadrados dedicados ao autocuidado, o espaço reúne suítes termais, piscinas ionizadas internas e externas, salas de tratamento e ambientes de relaxamento, formando o maior spa residencial da América Latina.
"A partir do momento em que desenvolvemos o Wellness Center, percebemos que esse mesmo conceito deveria orientar todo o projeto. Em vez de trazer apenas um espaço para festas, temos um Wine Club com diversos ambientes, como Piano Bar, Charutaria, Pub, além do salão de festas principal. O Business Club também vai além, com biblioteca, coworking, coffee e office spaces. E o Kids Club contém um spa à parte para os pequenos, com salão de festas, playground outdoor, brinquedoteca e piscina coberta. Tudo pensado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência completa para todas as idades”, explica Camila.
Mais do que a variedade de ambientes, o diferencial está na forma como eles foram implantados dentro do empreendimento, onde natureza e arquitetura operam em equilíbrio constante. Cada ecossistema foi posicionado estrategicamente de acordo com sua vocação de uso, o que amplia a sensação de permanência.
“Nós projetamos o Atmosphere Home Spa de forma que cada área tivesse uma localização privilegiada, com intenção, para que nenhuma se chocasse com a outra. Os ambientes que recebem convidados ficam mais próximos ao hall de entrada, para não interferir na dinâmica residencial, enquanto o spa ocupa uma área mais privativa, voltada para a mata nativa preservada, favorecendo o silêncio e a conexão com a natureza”, explica Camila.
A entrada do Atmosphere Home Spa foi projetada para oferecer uma experiência de acolhimento alinhada ao conceito de hospitalidade de alto padrão
Foto: Divulgação/Dall Empreendimentos
Hall de entrada evidencia o projeto arquitetônico e a curadoria internacional de design que orientam os ambientes do empreendimento
Foto: Divulgação/Dall Empreendimentos
A experiência é reforçada por uma curadoria internacional que conecta arquitetura, design, wellness e hospitalidade. O Atmosphere Home Spa foi concebido a partir de uma seleção criteriosa de nomes que representam o universo do ultra high-end global, principalmente no design italiano. Mobiliário e revestimentos Versace, tecnologia wellness da Technogym, lustres de cristais Murano da Barovier & Toso, e detalhes exclusivos de marcas como Olivari, Rubelli e Gessi compõem ambientes onde cada elemento foi pensado para despertar sensações de permanência, conforto e sofisticação.
resultado é uma nova interpretação do luxo residencial, em que o valor está na capacidade de oferecer experiências completas, cuidadosamente planejadas para acompanhar diferentes momentos a vida - do trabalho ao descanso, da infância ao wellness, do entretenimento à contemplação.
Arquitetura do Atmosphere Home Spa integra natureza, design e áreas de convivência para proporcionar uma experiência residencial completa
Foto: Divulgação/Dall Empreendimentos
Conheça o projeto de Wellness Real Estate na Praia Brava, acessando o portal da Dall Empreendimentos.
